Стоимость чистовой отделки в квартире
Тот, кто решается на покупку квартиры в новом строящемся доме, должен быть готов сделать ремонт квартир в Белгороде, который позволит бетонную коробку превратить в уютное жилое пространство. Чтобы немного сэкономить, строители советуют заранее определить круг предстоящих работ и подсчитать их стоимость. Расскажем, как это сделать.
Расходные статьи сметы
Когда новый дом сдается в эксплуатацию, в нем установлены окна и двери, подключены все инженерные коммуникации и выровнены стены. Хозяевам будущих квартир остается лишь выполнить внутреннюю отделку. Для расчета ее стоимости нужно сложить цену на материалы и оплату услуг ремонтных бригад. Полезно также выделить немного на дополнительные траты. Они обязательно возникнут, поэтому к ним лучше быть заранее готовым.
Первая статья расходов: покупка стройматериалов
Без специальных умений составить самостоятельно смету сложно. Упростить задачу помогает обращение в специализированное бюро. Многие сегодня убеждаются в том, что стоит еще на начальном этапе немного потратиться и сразу нанять профессионального дизайнера. Его опыт позволит предупредить возникновение самых распространенных ошибок. Их переделка – дело затратное.
Специалист учтет все имеющиеся требования и пожелания, составит несколько проектов на выбор, сделает 3-д модель будущего интерьера, выполнит чертежи и схемы, позволяющие ее успешно реализовать. К документам приложится и смета. Вписаться в выделенный бюджет таким способом будет намного проще. Ремонт пройдет без участия заказчика. Его цена известна ему заранее, она фиксируется в договоре, поэтому, если что, будет кому предъявлять претензии.
Дизайнер ведет авторский надзор, он следит за качеством выполненных работ. У него есть контакты с бригадами, в профессионализме которых не приходится сомневаться. Подписав бумаги, можно не беспокоиться, и переложить весь груз ответственности на плечи нанятого специалиста.
Еще один существенный плюс подобного взаимодействия – оговоренная дата сдачи объекта. Как правило, финишный ремонт длится 3-3,5 месяца. После можно сразу въезжать и жить.
Для того чтобы самостоятельно рассчитать смету отделки, придется вооружиться рулеткой, обмерить все помещения, рассчитать их площадь (длина умножается на ширину). Если в комнатах есть ниши, эркеры, выступы, их площадь высчитывается отдельно, а потом она суммируется с площадью ровных отвесных поверхностей.
Когда помещения имеют стандартную форму, сделать правильные расчеты не составит особого труда. А вот когда приобретается квартира с трапециевидными стенами, с выступами, которые выпирают внутрь комнаты и съедают часть жилого пространства, возникнет проблема, решить которую самостоятельно будет крайне затруднительно. На помощь придут онлайн-калькуляторы.
Для расчета расхода отделочных материалов используется следующая формула: коэффициент «покрытия» на один квадратный метр умножается на площадь помещения. Таким способом определяется объем:
- Потолочных конструкций (панели, натяжная пленка, гипсокартон).
- Настенной отделки (обоев, декоративной штукатурки, плитки).
- Пола (ламината, камня, дерева, линолеума).
Важно! Все материалы нужно брать с 30% запасом. Если они не будут расходоваться, то потом в будущем понадобятся для выполнения текущего косметического ремонта.
Вторая статья расходов: подрядчики
Она во многом зависит от того, кто будет выполнять ремонт: сами или отдельные бригады (плиточники, маляры, штукатурщики). Есть на рынке компании, предоставляющие услуги «под ключ». В первом случае можно значительно сэкономить или вообще не тратиться на приглашение специалистов. Но тогда ремонт однозначно затянется и займет много времени.
Приглашать частников дороже, чем нанимать многопрофильную компанию. Придется постоянно ездить на квартиру, контролировать рабочих на каждом этапе. Часто качество укладки плитки не соответствует желаемому уровню. Приходится постоянно переделывать, а это – дополнительные неоправданные траты.
Отделка квартир под ключ удобна тем, что заказчик заранее видит прейскурант и получает гарантии на предоставленные услуги. Он подписывает договор, который регулирует все спорные моменты. Если найти компанию с хорошей репутацией, с большим опытом работы, получится сразу нанять архитектора, получить его полезные советы, доверить ему выбор и покупку строительных материалов. Отпадает необходимость организовывать их транспортировку. Компания все берет на себя. Цена озвучивается сразу, она не меняется на протяжении заявленных сроков. И это удобно.
Решая, кому доверить ремонт, нужно взвесить все «за» и «против». Если все делать самостоятельно, можно сэкономить 30%. Но только в том случае, если есть профессиональные строительные навыки. Если их нет и нет возможности оплачивать услугу под ключ, можно пойти на компромисс: часть работ сделать самому (поклеить обои, например), а для облицовки ванной кафельной плитки пригласить мастера. Для этого придется потратить время и найти хорошего плиточника. Здесь больше помогут рекомендации друзей и знакомых.
